1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.5万円/㎡
前年比+7.7%
北九州市八幡東区
16.7万円/㎡
前年比-5.5%
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エクレール桃園公園
福岡県北九州市八幡東区前田三丁目
鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩15分
1995年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より14%割高
相場
1,559万円
22.2万円/㎡
1,129
1,416
1,703
1,990
AI査定結果
推定相場価格
1,559万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,416万円〜1,703万円
20.2万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
エクレール桃園公園
1,777万円（25.3万円/㎡）/ 10階 / 70.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,777万円 | 25.3万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,780万円 | 25.4万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 650万円 | 9.3万円 | 6階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,850万円 | 26.4万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,580万円 | 22.5万円 | 2階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,430万円 | 24.0万円 | 9階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,440万円 | 24.1万円 | 9階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | エクレール桃園公園 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅15分 | 1,777万円 | 25.3万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/09 | ニュー八幡スカイマンション 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅13分 | 1,198万円 | 19.6万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/04 | アーバンコーポ八幡 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅9分 | 1,520万円 | 19.8万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/10 | リヴィエール祇園原町 北九州市八幡東区祇園原町 | 八幡駅19分 | 1,498万円 | 20.1万円 | 74.7㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/04 | ホワイトキャッスル八幡駅東 北九州市八幡東区春の町四丁目 | 八幡駅11分 | 1,398万円 | 19.7万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/04 | オークランドヒルズ八幡 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅13分 | 1,290万円 | 21.6万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ホワイトキャッスル諏訪 北九州市八幡東区諏訪一丁目 | 枝光駅13分 | 1,358万円 | 19.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.7%上昇、北九州市八幡東区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して51.5%割高です。