1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
北九州市八幡東区
20.1万円/㎡
前年比-24.0%
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エクレール桃園公園
福岡県北九州市八幡東区前田三丁目
鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩15分
1995年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
1,263万円
21.2万円/㎡
756
1,094
1,432
1,770
AI査定結果
推定相場価格
1,263万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,094万円〜1,432万円
18.3万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年2月28日
エクレール桃園公園
1,198万円（20.1万円/㎡）/ 4階 / 59.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,198万円 | 20.1万円 | 4階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 1,777万円 | 25.3万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,780万円 | 25.4万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 650万円 | 9.3万円 | 6階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,850万円 | 26.4万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,580万円 | 22.5万円 | 2階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,430万円 | 24.0万円 | 9階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,440万円 | 24.1万円 | 9階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | エクレール桃園公園 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅15分 | 1,198万円 | 20.1万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/28 | ニュー八幡スカイマンション 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅14分 | 998万円 | 15.4万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/28 | リヴィエール祇園原町 北九州市八幡東区祇園原町 | 八幡駅19分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/26 | ホワイトキャッスル八幡駅東 北九州市八幡東区春の町四丁目 | 八幡駅11分 | 1,348万円 | 19.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/04 | オークランドヒルズ八幡 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅13分 | 1,290万円 | 21.6万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス八幡中央 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅18分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ホワイトキャッスル諏訪 北九州市八幡東区諏訪一丁目 | 枝光駅13分 | 1,180万円 | 17.8万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/08 | アーバン荒生田 北九州市八幡東区荒生田一丁目 | スペースワールド駅35分 | 1,400万円 | 21.0万円 | 66.57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/02 | オークランドレクサス荒生田 北九州市八幡東区荒生田一丁目 | 枝光駅40分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.6㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/24 | グランドパレス高見 北九州市八幡東区荒生田三丁目 | 南小倉駅37分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/04 | グラン・コート到津 北九州市八幡東区昭和三丁目 | 南小倉駅24分 | 1,650万円 | 22.2万円 | 74.33㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、北九州市八幡東区では24%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して0%割安です。